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以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔，你好，什么样的房子未来5年容易出手卖掉呢？是不是买房只要认准地段好就行了。

(资料图片)

回答：你好，地段这一因素在买房过程中确实很重要，对于不同需求的购房者，侧重点也不同，刚需自住型，交通便利更看重，投资型看升值空间和涨幅，具体涨多少是不可控的。地段好的房子是绝大部分购房者喜欢的房子，一套受欢迎的房子地段因素占6成，商业资源、医疗资源、教育资源等占2成，最后房子房龄、户型、外观等占2成。

要注意好地段且不只有局限在市中心，新区有潜力的地段同样也值得买。

提问：沪叔，你好，总价1100万，看了金地未未来和中冶尚城，感觉都不错，不知道怎么选择可以未来收益最大化呢？

回答：你好，这两个小区在高行板块是性价比不错的小区，金地未未来划到六小和进才双一梯队，周边设施齐全；

中冶尚城也是划到六小和进才双一梯队，离地铁近，环境好。整体来说这两个小区没有太多槽点，都是可以入手的。

提问：沪叔，你好，肖塘西渡那边房价感觉比南桥便宜，买房好摇一些，但是总感觉那边没有什么发展呢？

回答：你好，肖塘西渡商业和地铁不错的，但是它属于是一个补丁式发展，它不像南桥这样商品房集中性的都在一起，肖塘西渡是老房子和商品房参差不齐，但是距离上来说，地段上比南桥更接近市区这一块。

要明白一个板块区域发展是联动性的，不是闭门造车，自己发展的，比如像张江和大虹桥、金桥都有产业模块的联动。

提问：沪叔，你好，积分不是很高，想请教俊灿星城能不能买啊，值不值得买呢？感觉价格比较贵，离地铁又比较远，现在纠结买不买呢？

回答:你好，看你自身需求，这个小区周边配套还算成熟，品质也可以，自住可以入手，投资就不建议入手了。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给沪叔留言提问，沪叔精力有限，无法一一解答。

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