上海哪些房子容易出手?过来人的经验告诉你!这才是答案

2023-01-29 00:05:35 来源:沪叔说房 分享到:

我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

以下上海购房答疑内容,来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问:

提问:沪叔,你好,什么样的房子未来5年容易出手卖掉呢?是不是买房只要认准地段好就行了。


(资料图片)

回答:你好,地段这一因素在买房过程中确实很重要,对于不同需求的购房者,侧重点也不同,刚需自住型,交通便利更看重,投资型看升值空间和涨幅,具体涨多少是不可控的。地段好的房子是绝大部分购房者喜欢的房子,一套受欢迎的房子地段因素占6成,商业资源、医疗资源、教育资源等占2成,最后房子房龄、户型、外观等占2成。

要注意好地段且不只有局限在市中心,新区有潜力的地段同样也值得买。

提问:沪叔,你好,总价1100万,看了金地未未来和中冶尚城,感觉都不错,不知道怎么选择可以未来收益最大化呢?

回答:你好,这两个小区在高行板块是性价比不错的小区,金地未未来划到六小和进才双一梯队,周边设施齐全;

中冶尚城也是划到六小和进才双一梯队,离地铁近,环境好。整体来说这两个小区没有太多槽点,都是可以入手的。

提问:沪叔,你好,肖塘西渡那边房价感觉比南桥便宜,买房好摇一些,但是总感觉那边没有什么发展呢?

回答:你好,肖塘西渡商业和地铁不错的,但是它属于是一个补丁式发展,它不像南桥这样商品房集中性的都在一起,肖塘西渡是老房子和商品房参差不齐,但是距离上来说,地段上比南桥更接近市区这一块。

要明白一个板块区域发展是联动性的,不是闭门造车,自己发展的,比如像张江和大虹桥、金桥都有产业模块的联动。

提问:沪叔,你好,积分不是很高,想请教俊灿星城能不能买啊,值不值得买呢?感觉价格比较贵,离地铁又比较远,现在纠结买不买呢?

回答:你好,看你自身需求,这个小区周边配套还算成熟,品质也可以,自住可以入手,投资就不建议入手了。

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给沪叔留言提问,沪叔精力有限,无法一一解答。

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来源:沪叔说房 2023-01-29 00:05:35

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